은평구 수색동 다세대 1층
서울시 | 은평구 | 수색동
수색동 골목을 따라 걸어 들어가니 오래된 건물들이 줄지어 서 있었었습니다.
바로 옆에선 이미 새 아파트 단지가 들어서 있고, 그 사이에 남아 있는 이 구역은 확실히 시간이 멈춘 듯한 느낌을 주었습니다. 겉으로 보기에 낡았지만, 가까이 다가가니 최근에 지어진 듯한 신축 빌라들도 듬성듬성 보이고 동네자체가 아주 어둡다거나 음침한 분위기는 아니었습니다.
수색 14구역은 완만한 경사 후 급격한 경사단계에 접어들게 되는데 급격한 경사가 나오기 전 해당 물건을 접할 수 있었습니다. 구축이면서도 주차공간이 별도로 있어 큰 장점이 될 수 있을 것 같습니다.
해당 물건의 전체적인 건물 모양이 특이합니다. 위성 탑뷰로 보면 피라미드 구조로 되어있고 이는 외관에서도 특이함을 느낄 수 있었습니다.
남향이라 그런지 집 안이 꽤 밝을 것 같았지만 채광을 막는 불투명한 창문들이 경로를 방해하여 집안이 전체적으로 환하진 않았지만 일조량이 방해되는 것은 없었습니다. 방 4 개와 화장실 2, 그리고 별도의 독특한 베란다 공간까지. 아파트로 치면 40평 정도의 느낌이 들었습니다. 3~4식구가 생활하기엔 충분한 구조라는 생각이 들었다. 주차가 가능하지만 여러대를 주차하기에는 어렵다는 점은 고려해야할 부분입니다.
주변을 둘러보면 재개발 분위기가 이미 감지되고 있습니다. 새로운 건물들이 하나둘 들어서긴 했지만 전체적으로 접근이 취약한 주택이 많았고 주거환경개선 정도로는 어려워 보였습니다.
당장은 수익성 때문에 쉽지않은 분위기가 있어 수익을 예상하기에는 어렵겠지만 그만큼 적은 금액으로 투자할 수 있는 것이 장점인 동네입니다.
내부상태는 매우 깔끔하게 관리되어 있었고 별도 창고공간이 있어 쓰임새가 아주 좋았습니다.
오래된 빌라라서 하자부분도 꼼꼼히 살펴보았지만 별도 누수나 다른 문제가 발생할만한 부분은 찾지 못했습니다.
| 위치 | 서울특별시 은평구 수색동 309-2 | 사용승인일 | 1987.07.09 | ||
| 종류 | 다세대빌라 | 전용면적 | 44.23㎡ | 옵션 | - |
| 방/화장실 | 방2 화1 | 방향/기준 | 남서 / 거실 | 엘리베이터 | X |
| 주차 | 불가능 공용주차장이용 | ||||
| 지역/지구 | 제1종일반주거지역 | ||||
| 관리비 | 개별사용량에 따라 부과 | ||||
| 가격 | ￦ 600,000,000 (6억원) | ||||
| 설명 | ✔ 현 전세 8,000만원 ✔ 입주협의 2026년 3월 이후 ✔ 수색14구역 공공재개발 후보지 (내년 26년 지구지정 예상) ✔ 별도 창고공간 큼 ✔ 대지지분 11.7평 | ||||
☎️010-4280-0869☎️
☎️02-393-7676☎️
리얼워커스 공인중개사사무소
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은평구 수색동 다세대 1층
서울시 | 은평구 | 수색동
수색동 골목을 따라 걸어 들어가니 오래된 건물들이 줄지어 서 있었었습니다.
바로 옆에선 이미 새 아파트 단지가 들어서 있고, 그 사이에 남아 있는 이 구역은 확실히 시간이 멈춘 듯한 느낌을 주었습니다. 겉으로 보기에 낡았지만, 가까이 다가가니 최근에 지어진 듯한 신축 빌라들도 듬성듬성 보이고 동네자체가 아주 어둡다거나 음침한 분위기는 아니었습니다.
수색 14구역은 완만한 경사 후 급격한 경사단계에 접어들게 되는데 급격한 경사가 나오기 전 해당 물건을 접할 수 있었습니다. 구축이면서도 주차공간이 별도로 있어 큰 장점이 될 수 있을 것 같습니다.
해당 물건의 전체적인 건물 모양이 특이합니다. 위성 탑뷰로 보면 피라미드 구조로 되어있고 이는 외관에서도 특이함을 느낄 수 있었습니다.
남향이라 그런지 집 안이 꽤 밝을 것 같았지만 채광을 막는 불투명한 창문들이 경로를 방해하여 집안이 전체적으로 환하진 않았지만 일조량이 방해되는 것은 없었습니다. 방 4 개와 화장실 2, 그리고 별도의 독특한 베란다 공간까지. 아파트로 치면 40평 정도의 느낌이 들었습니다. 3~4식구가 생활하기엔 충분한 구조라는 생각이 들었다. 주차가 가능하지만 여러대를 주차하기에는 어렵다는 점은 고려해야할 부분입니다.
주변을 둘러보면 재개발 분위기가 이미 감지되고 있습니다. 새로운 건물들이 하나둘 들어서긴 했지만 전체적으로 접근이 취약한 주택이 많았고 주거환경개선 정도로는 어려워 보였습니다.
당장은 수익성 때문에 쉽지않은 분위기가 있어 수익을 예상하기에는 어렵겠지만 그만큼 적은 금액으로 투자할 수 있는 것이 장점인 동네입니다.
내부상태는 매우 깔끔하게 관리되어 있었고 별도 창고공간이 있어 쓰임새가 아주 좋았습니다.
오래된 빌라라서 하자부분도 꼼꼼히 살펴보았지만 별도 누수나 다른 문제가 발생할만한 부분은 찾지 못했습니다.
| 위치 | 서울특별시 은평구 수색동 309-2 | 사용승인일 | 1987.07.09 | ||
| 종류 | 다세대빌라 | 전용면적 | 44.23㎡ | 옵션 | - |
| 방/화장실 | 방2 화1 | 방향/기준 | 남서 / 거실 | 엘리베이터 | X |
| 주차 | 불가능 공용주차장이용 | ||||
| 지역/지구 | 제1종일반주거지역 | ||||
| 관리비 | 개별사용량에 따라 부과 | ||||
| 가격 | ￦ 600,000,000 (6억원) | ||||
| 설명 | ✔ 현 전세 8,000만원 ✔ 입주협의 2026년 3월 이후 ✔ 수색14구역 공공재개발 후보지 (내년 26년 지구지정 예상) ✔ 별도 창고공간 큼 ✔ 대지지분 11.7평 | ||||
☎️010-4280-0869☎️
☎️02-393-7676☎️
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